დედაქალაქში სწრაფი ტემპით მიმდინარე მშენებლობების შესახებ უძრავი ქონების სააგენტო „Myclient.ge“ ბოლო პერიოდში ხშირად წერს. უცხო არ არის, რომ თბილისში, დიდი სისწრაფით მიმდინარეობს მაღალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების  თუ კომერციული ობიექტების მშენებლობა, იქმნება აგლომერაციები.

 რამ გამოიწვია ეს პროცესი? როგორც „Myclient.ge“-ს დირექტორი, გვანცა გუჯელაშვილი განმარტავს, „ეს პროცესი, მეტწილად, განაპირობა დედაქალაქში რაიონებიდან ადამიანთა მიგრაციის  სწრაფმა დინამიკამ და ადამიანთა მოთხოვნილებამ, რაც ახალ აშენებულ სახლში ცხოვრებას გულისხმობს. ახალი კორპუსების ექსტერიერი, ასე თუ ისე, ძველი კორპუსებისაგან განსხვავებით, ესთეტიკურად გამოიყურება, ასევე მომხმარებელს სხვადასხვა ზომის ფართს სთავაზობენ, ეს კი ყველა ტიპის ოჯახის  მოთხოვნას აკმაყოფილებს და ფინანსურადაც მისაღებია. მშენებლობები მიმდინარეობს ქალაქის ყველა რაიონში, სხვადასხვა კომპანიების მიერ, ეს კი მოსახლეობას საშუალებას აძლევს მათთვის სასურველ ადგილას და სასურველ ფასად შეიძინონ საცხოვრებელი ფართი“.

საინტერესოა, რას აქცევენ ყურადღებას ბინის შეძენის მსურველები, რა კრიტერიუმებით არჩევენ სახლს და არის თუ არა მათი გათვლები სწორი? გვანცა  გუჯელაშვილის თქმით, მოქალაქეები ძირითადად მოთხოვნად საცხოვრებელი კორპუსის ადგილმდებარეობასა და ფასს აყენებენ, თუმცა, ფიქრობს, რომ ეს დეტალები მეორეხარისხოვანია.  „ჩვენი ბროკერების დაკვირვების საფუძველზე, შეგვიძლია, ვთქვათ, რომ ბინის შეძენისას ყველაზე დიდ ყურადღებას მის საფასურს და ადგილმდებარეობას უთმობენ, ამ დროს კი ყველაზე მნიშვნელოვანი მშენებლობის ხარისხი და უსაფრთხოების ნორმებია. აუცილებლად გაარკვიეთ, აკმაყოფილებს თუ არა საცხოვრებელი კორპუსი იმ სტანდარტებს, რომლებიც ადამიანთა უსაფრთხოებას ემსახურებიან“-განაცხადა გვანცა გუჯელაშვილმა.

იქიდან გამომდინარე, რომ მოქალაქეთა უმრავლესობას არ აქვს ინფორმაცია,  თუ რა მნიშვნელოვანი დეტალები უნდა გაითვალისწინონ ბინის შეძენისას, უძრავი ქონების სააგენტო „Myclient.ge“-ს ბროკერები გაგაცნობენ ყველა მნიშვნელოვან ასპექტს, რომელთა გათვალისწინებაც აუცილებელია.  

• დიდი ყურადღება მიაქციეთ სამშენებლო მასალის ხარისხს, გაარკვიეთ, თუ რა მასალით მიმდინარეობს მშენებლობა, არის თუ არა ის ეკოლოგიურად სუფთა,  არის თუ არა ის ენერგოეფექტური, უზრუნველყოფს თუ არა ხმის იზოლაციას. ყველაფერ ამის დადგენა თქვენ თავიდან აგაცილებთ ჯანმრთელობის პრობლემებს, რომლებსაც უხარისხო სამშენებლო მასალა იწვევს, ძირითადად ეს რესპირატორული (სასუნთქი გზების) პრობლემებია. გარდა ჯანმრთელობისა ენერგოეფექტური საცხოვრებელი სახლი თქვენს თანხებს დაზოგავს, ხმის კარგი იზოლაცია კი, მაქსიმალურ კომფორტსა და სიმშვიდეს შეგიქმნით.
   
• საცხოვრებელი სახლი უნდა ითვალისწინებდეს ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემის არსებობას. ძლიერი დაკვამლიანების დროს გასასვლელი არ ჩანს, ამიტომ კიბის კედლებზე უნდა იყოს მიმათითებელი ნიშანი EXIT, რომელიც ნებისმიერი ტიპის ხილვადობის დროს კარგად ჩანს. ყველა სართულს უნდა ჰქონდეს ე.წ ცეცხლმაქრი და რაც მთავარია, ელექტრო ენერგიის გათიშვის შემთხვევაში ლიფტის კარი  მექანიკურად უნდა იღებოდეს.
   
• საქართველოს მთელი ტერიტორიის სეისმურად აქტიურ ზონაში მდებარეობის გამო, მის მთელს ტერიტორიაზე, როგორც ახალ მშენებარე, ასევე სარეკონსტრუქციო, გასაძლიერებელი და აღსადგენი საცხოვრებელი, საზოგადოებრივი და სამრეწველო შენობა-ნაგებობების დაპროექტების დროს აუცილებლად უნდა იქნეს გათვალისწინებული სეისმოლოგიური ფაქტორები. ამ ყველაფერს ტექნიკური რეგლამენტი- ,,სეისმომედეგი მშენებლობა“ აკონტროლებს. შენობა-ნაგებობის სეისმომედეგობა უნარია  შეინარჩუნოს პროექტით გათვალისწინებული სიმტკიცე და მდგრადობა საანგარიშო მიწისძვრის ზემოქმედების შემდეგ, რაც გამორიცხავს ნაგებობის გლობალურ ან ნაწილობრივ ჩამონგრევას, რომელმაც შეიძლება გამოიწვიოს ადამიანთა მსხვერპლი ან ტრავმები.

 დედაქალაქში სწრაფი ტემპით მიმდინარე მშენებლობების შესახებ უძრავი ქონების სააგენტო „Myclient.ge“ ბოლო პერიოდში ხშირად წერს. უცხო არ არის, რომ თბილისში, დიდი სისწრაფით მიმდინარეობს მაღალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების  თუ კომერციული ობიექტების მშენებლობა, იქმნება აგლომერაციები.

 რამ გამოიწვია ეს პროცესი? როგორც „Myclient.ge“-ს დირექტორი, გვანცა გუჯელაშვილი განმარტავს, „ეს პროცესი, მეტწილად, განაპირობა დედაქალაქში რაიონებიდან ადამიანთა მიგრაციის  სწრაფმა დინამიკამ და ადამიანთა მოთხოვნილებამ, რაც ახალ აშენებულ სახლში ცხოვრებას გულისხმობს. ახალი კორპუსების ექსტერიერი, ასე თუ ისე, ძველი კორპუსებისაგან განსხვავებით, ესთეტიკურად გამოიყურება, ასევე მომხმარებელს სხვადასხვა ზომის ფართს სთავაზობენ, ეს კი ყველა ტიპის ოჯახის  მოთხოვნას აკმაყოფილებს და ფინანსურადაც მისაღებია. მშენებლობები მიმდინარეობს ქალაქის ყველა რაიონში, სხვადასხვა კომპანიების მიერ, ეს კი მოსახლეობას საშუალებას აძლევს მათთვის სასურველ ადგილას და სასურველ ფასად შეიძინონ საცხოვრებელი ფართი“.

საინტერესოა, რას აქცევენ ყურადღებას ბინის შეძენის მსურველები, რა კრიტერიუმებით არჩევენ სახლს და არის თუ არა მათი გათვლები სწორი? გვანცა  გუჯელაშვილის თქმით, მოქალაქეები ძირითადად მოთხოვნად საცხოვრებელი კორპუსის ადგილმდებარეობასა და ფასს აყენებენ, თუმცა, ფიქრობს, რომ ეს დეტალები მეორეხარისხოვანია.  „ჩვენი ბროკერების დაკვირვების საფუძველზე, შეგვიძლია, ვთქვათ, რომ ბინის შეძენისას ყველაზე დიდ ყურადღებას მის საფასურს და ადგილმდებარეობას უთმობენ, ამ დროს კი ყველაზე მნიშვნელოვანი მშენებლობის ხარისხი და უსაფრთხოების ნორმებია. აუცილებლად გაარკვიეთ, აკმაყოფილებს თუ არა საცხოვრებელი კორპუსი იმ სტანდარტებს, რომლებიც ადამიანთა უსაფრთხოებას ემსახურებიან“-განაცხადა გვანცა გუჯელაშვილმა.

იქიდან გამომდინარე, რომ მოქალაქეთა უმრავლესობას არ აქვს ინფორმაცია,  თუ რა მნიშვნელოვანი დეტალებს უნდა მიაქცინ ყურადღება ბინის შეძენისას, უძრავი ქონების სააგენტო „Myclient.ge“-ს ბროკერები გაგაცნობენ ყველა მნიშვნელოვან ასპექტს, რომელთა გათვალისწინებაც აუცილებელია.  

• დიდი ყურადღება მიაქციეთ სამშენებლო მასალის ხარისხს, გაარკვიეთ, თუ რა მასალით მიმდინარეობს მშენებლობა, არის თუ არა ის ეკოლოგიურად სუფთა,  არის თუ არა ის ენერგოეფექტური, უზრუნველყოფს თუ არა ხმის იზოლაციას. ყველაფერ ამის დადგენა თქვენ თავიდან აგაცილებთ ჯანმრთელობის პრობლემებს, რომლებსაც უხარისხო სამშენებლო მასალა იწვევს, ძირითადად ეს რესპირატორული (სასუნთქი გზების) პრობლემებია. გარდა ჯანმრთელობისა ენერგოეფექტური საცხოვრებელი სახლი თქვენს თანხებს დაზოგავს, ხმის კარგი იზოლაცია კი, მაქსიმალურ კომფორტსა და სიმშვიდეს შეგიქმნით.
   
• საცხოვრებელი სახლი უნდა ითვალისწინებდეს ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემის არსებობას. ძლიერი დაკვამლიანების დროს გასასვლელი არ ჩანს, ამიტომ კიბის კედლებზე უნდა იყოს მიმათითებელი ნიშანი EXIT, რომელიც ნებისმიერი ტიპის ხილვადობის დროს კარგად ჩანს. ყველა სართულს უნდა ჰქონდეს ე.წ ცეცხლმაქრი და რაც მთავარია, ელექტრო ენერგიის გათიშვის შემთხვევაში ლიფტის კარი  მექანიკურად უნდა იღებოდეს.
   
• საქართველოს მთელი ტერიტორიის სეისმურად აქტიურ ზონაში მდებარეობის გამო, მის მთელს ტერიტორიაზე, როგორც ახალ მშენებარე, ასევე სარეკონსტრუქციო, გასაძლიერებელი და აღსადგენი საცხოვრებელი, საზოგადოებრივი და სამრეწველო შენობა-ნაგებობების დაპროექტების დროს აუცილებლად უნდა იქნეს გათვალისწინებული სეისმოლოგიური ფაქტორები. ამ ყველაფერს ტექნიკური რეგლამენტი- ,,სეისმომედეგი მშენებლობა“ აკონტროლებს. შენობა-ნაგებობის სეისმომედეგობა უნარია  შეინარჩუნოს პროექტით გათვალისწინებული სიმტკიცე და მდგრადობა საანგარიშო მიწისძვრის ზემოქმედების შემდეგ, რაც გამორიცხავს ნაგებობის გლობალურ ან ნაწილობრივ ჩამონგრევას, რომელმაც შეიძლება გამოიწვიოს ადამიანთა მსხვერპლი ან ტრავმები.