არარეგისტრირებული ნაკვეთის მფლობელები აგროდაზღვევის პროგრამით ვეღარ ისარგებლებენ. ეს გადაწყვეტილება მინისტრთა კაბინეტმა დღევანდელ მთავრობის სხდომაზე მიიღო. 
 აგროდაზღვევის პროგრამის მენეჯერის, ლევან მაღრაძის განცხადებით, აგროდაზღვევის პროგრამაში მონაწილეობის მიღება გასულ წლებში ყველას შეეძლო, მათ შორის არარეგისტრირებული ნაკვეთების მფლობელებსაც. თუმცა ისინი 2018 წლიდან პროგრამით ვეღარ ისარგებლებენ. 
 „სახელმწიფო პოლიტიკა არის ესეთი, რომ მიწის რეგისტრაცია მასშტაბურად მოხდეს. ამის წასახალისებლად არაერთი პროგრამა ხორციელდება. აგროდაზღვევაც ამ პროგრამის ნაწილია“ - აღნიშნა ლევან მაღრაძემ. 

 მოქალაქეები დაინტერესდნენ, თუ როგორ უნდა მოიქცნენ დაურეგისტრირებელი მიწის ქონის შემთხვევაში. ამიტომ, გთავაზობთ Myclient.ge-ს რეკომენდაციებს, მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების აღიარების წესისა და პირობების შესახებ. 

მოქალაქეებს ხშირად აინტერესებთ, როგორ უნდა მოიპოვონ მართლზომიერ მფლობელობაში (სარგებლობაში)  არსებულ და თვითნებურად დაკავებულ მიწის ნაკვეთებზე.

 აინტერესებთ ასევე ისიც, თუ რა ტიპის მიწერებზე შეიძლება საკუთრების უფლების აღიარება, რომელ ორგანოს უნდა მიმართოს მოქალაქემ და რა საბუთები უნდა წარადგინოს მიწაზე საკუთრების უფლების მოსაპოვებლად და რა საბუთები უნდა წარადგინოს მიწაზე საკუთრების უფლების მოსაპოვებლად, რომელი მიწის ნაკვეთი ექვემდებარება უსასყიდლოდ საკუთრების აღიარებას, რა ვადაში ხდება გადაწყვეტილების მიღება და ა.შ.  აღნისშნულ საკთხთან დაკავშირებით უფრო ვრცლდ, უძრავი ქონების სააგენტო myclient.ge განგიმარტავთ.

განგვიმარტეთ, რას ნიშნავს მართლზომიერ მფლობელობაში არსებული მიწა?

 მართლზომიერ მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებული მიწა არის სახელმწიფო საკუთრების სასოფლო ან არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული შენობა-ნაგებობით (აშენებული, მშენებარე ან დანგრეული) ან მის გარეშე, რომელზედაც (მიწის ნაკვეთზე ან შენობა-ნაგებობაზე) ფიზიკურ ან კერძო სამართლის იურიდიულ პირს ან კანონით გათვალისწინებულ სხვა ორგანიზაციულ წარმონაქმნს მართლზომიერი მფლობელობის უფლება წარმოეშვა ამ კანონის ამოქმედებამდე, ასევე ტექნიკური ინვენტარიზაციის არქივში აღრიცხული, 1994 წლამდე თვითნებურად დაკავებული მიწა.

რას ნიშნავს საკუთრების უფლების აღიარება

 საკუთრების უფლების აღიარება ნიშნავს ფიზიკური ან კერძო სამართლის იურიდიული პირისათვის ან კანონით გათვალისწინებული სხვა ორგანიზებული წარმონაქმნისათვის სახელმწიფო საკუთრების სასოფლო ან არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის, მასზე განთავსებული შენობა-ნაგებობით (აშენებული, მშენებარე ან დანგრეული) ან მის გარეშე საკუთრებაში სასყიდლიანი ან უსასყიდლო ფორმით გადაცემას.

 მართლზომიერ მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებული მიწა დაინტერესებულ ფიზიკურ პირს საკუთრებაში გადაეცემა უსასყიდლოდ, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც მიწის მართლზომიერ მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებობა დგინდება ამ მიწაზე განთავსებული შენობა-ნაგებობის პრივატიზაციის დამადასტურებელი დოკუმენტაციით.  

 რომელი მიწის ნაკვეთები არ ექვემდებარება საკუთრების უფლების აღიარებას?

აღსანიშნავია, რომ საკუთრების უფლების აღიარებას არ ექვემდებარება სახელმწიფოს საკუთრების სასოფლო ან არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების შემდეგი მიწა: ა) პირუტყვის გადასარეკი ტრასა; ბ) წყლის სახელმწიფო ფონდის და სახელმწიფო სამეურნეო ტყის ფონდის მიწა, გ) დაცული ტერიტორია,  დ) რეკრეაციული დანიშნულების პარკი, ტყე-პარკი, სკვერი და სხვა, ე) ისტორიის, კულტურის, ბუნებისა და საკულტო-რელიგიური ძეგლები; ვ) საზოგადოებრივი სარგებლობის მიწის ნაკვეთი (მოედანი, ქუჩა, გასასვლელი, გზა, ტროტუარი, სანაპირო, დასავენებელი ადგილი (პარკი, ტყეპარკი, სკვერი, ხეივანი), დენდროლოგიური პარკი და ბოტანიკური ბაღი; ზ) სპეციალური დანიშნულების (თავდაცვისა და მობილიზაციისათვის განკუთვნილი) მიწის ნაკვეთები; თ) სასაფლაო და პანთეონი; ი) სანიტარიული და დაცვითი ზონები და კანონმდებლობით დადგენილი სხვა მიწის ნაკვეთები.

 ქალაქ თბილისის ტერიტორიაზე საკუთრების უფლების აღიარებას ექვემდებარება საქართველოს მთავრობის შესაბამისი დადგენილებით განსაზღვრული მაგისტრალური მილსადენების დაცვის III და IV ზონებში თვითნებურად დაკავებული სახელმწიფო საკუთრების სასოფლო ან არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა.

 რომელი ორგანოა უფლებამოსილი საკუთრების უფლების აღიარებაზე?

მართლზომიერ მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებულ  მიწაზე საკუთრების უფლების აღიარებაზე უფლებამოსილია საქართველოს იუსტიციის სამინისტროს მმართველობის სფეროში მოქმედი საჯარო სამართლის იურიდიული პირი – საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო (შემდგომში – სააგენტო), რომელიც აღნიშნულ უფლებამოსილებას ახორციელებს კანონით დადგენილი წესით. მართლზომიერ მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებულ  მიწაზე საკუთრების უფლების აღიარება  ხორციელდება უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეესტრში მართლზომიერი მფლობელის (მოსარგებლის)  საკუთრების უფლების რეგისტრაციით.

მისი თქმით, პროგრამაში წელს 8 სადაზღვევო კომპანია მონაწილეობს და ბენეფიციარებს პროგრამაში ჩართვა მომავალი კვირის ბოლოდან შეეძლებათ. 

„წელს პროგრამაზე დაიხარჯება 9 მილიონი ლარი. 70%-ით ვაფინანსებთ ყველა სასოფლო-სამეურნეო კულტურის დაზღვევას, გარდა ვაზისა. ვაზს 50%-იანი სუბსიდია ექნება“- განაცხადა პროექტის მენეჯერმა.